JLL Türkiye’nin “Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü” raporuna göre Türkiye’deki 401 alışveriş merkezinde yaklaşık 12,2 milyon metrekare ticari kiralanabilir alan bulunurken, inşaat halinde olan 44 AVM’nin ise 2020’nin sonuna kadar tamamlanması bekleniyor.
2017 yılını kapsayan raporda perakende sektörünün “Bekle-Gör” yaklaşımından canlanmaya doğru gelişim gösterdiği ortaya koyuldu. Ayrıca raporda ticari gayrimenkul pazarındaki birincil kira rakamı 2017’de 70 avro olarak hesaplandı.
Hürriyet’te yer alan habere göre 2017’nin AVM ve perakende sektörlerini değerlendiren JLL, Türkiye’deki toplam AVM sayısının 3 yıl içerisinde 445’e çıkacağı belirtildi.
MEGA ŞEHİRDE AVM SAYISI YÜKSELİYOR
Türkiye’nin Megaşehri İstanbul’da şu anda 114 AVM’de yaklaşık 4,4 milyon metrekare ticari kiralanabilir alan bulunurken inşaat halinde olan 22 AVM’nin ise 2020’nin sonuna kadar tamamlanması bekleniyor. Böylece yıl sonunda İstanbul’daki toplam AVM sayısı 136’ya, ticari kiralanabilir alan ise 5,3 milyon metrekareye çıkmış olacak.
Ankara’da ise 39 AVM’de toplam 1,6 milyon metrekare ticari kiralanabilir alan yer alıyor. Başkentte şu anda inşaat halinde olan 8 AVM bulunuyor.
2018 FARKLILAŞMA YILI OLACAK
2018’in de değerlendirildiği raporda bu yıl özellikle İstanbul ve Ankara gibi şehirlerde görülen rekabet ve bölgeselleşme nedeniyle “Farklılaşma”nın önemi artacak. Ayrıca AVM’lerde “Uzmanlaşma ve Yenilenme”, perakende sektörü için ise “Deneyimsel Alışveriş” yılı olacak.
TURİZM TEKRARDAN YÜKSELECEK
JLL’nin raporuna göre 2016’da keskin düşüş kaydeden turizm sektörü ise eski canlı günlerine dönüş sinyalleri veriyor.
Uluslararası ziyaretçi sayısı, bir yıl öncesine göre yüzde 28 oranında artarak 2017’de 32,4 milyona yükseldi. Otellerdeki doluluk yüzde 18 artarak yüzde 60 seviyelerine gelirken, 2017 yılında Atatürk Havalimanı ve Sabiha Gökçen Havalimanı üzerinden İstanbul’a gelen toplam yolcu sayısı 2016 yılının aynı dönemine göre yüzde 6 artarak yaklaşık 95 milyona yükseldi.