Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik” kapsamında Airbnb ve benzeri platformlar üzerinden gerçekleştirilecek kısa süreli konut kiralamaları artık yeni kurallar ve düzenlemeler ile yönetilecek. Resmi Gazete’de 28 Aralık’ta yayımlanan bu yönetmeliğin 1 Ocak 2024 tarihinde yürürlüğe girmesi beklenirken, kamuoyunda yönetmeliğin uygulanmasının 1 yıl ertelendiği yönünde iddialar gündeme geldi.
Bu kapsamlı yönetmelik, ev sahiplerinin izin belgesi almasını zorunlu kılıyor ve bu şartları yerine getirmeyenlere ağır cezai yaptırımlar öngörüyor. Airbnb yasası olarak da anılan bu düzenleme, turizm sektöründe yeni bir dönemin başlangıcı olarak değerlendiriliyor ve imar mevzutuna takılan işletme sahipleri için önemli soruları beraberinde getiriyor.
1. Yeni Yönetmelik ve Yürürlük Tarihi:
– 28 Aralık’ta Resmi Gazete’de yayımlanan “Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik” ile Airbnb ve benzer günlük konut kiralamaları için yeni kurallar ve düzenlemeler getirildi.
– Bu düzenlemelerin 1 Ocak 2024 tarihinde yürürlüğe girmesi öngörüldü.
2. Yasanın Ertelenme İddiası:
– Kamuoyunda konuşulanlara göre, konutların turizm amaçlı kiralanmasına ilişkin kanun maddesinin uygulanması 1 yıl ertelendiği iddia ediliyor.
3. Resmi Gazete’de Yayımlanan Yönetmelik:
– Birkaç aydır tartışılan günlük kiralık ve Airbnb evleriyle ilgili yönetmelik, Resmi Gazete’de resmen yayımlandı.
4. İzin Belgesi Zorunluluğu:
– Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından hazırlanan yönetmeliğe göre, 100 günden kısa süreli kiralanacak daireler için izin belgesi alınması zorunlu hale getirildi.
– Günlük kiralanacak evler için belirlenen bazı şartların karşılanması gerekecek, aksi takdirde cezai işlem uygulanacak.
5. Yönetmelik Süreci ve Cezalar:
– Kiralama yapacak vatandaşların, Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan izin belgesi alması gerekecek.
– İzin belgesi olmaksızın kiralama yapılması durumunda, başlangıçta 100 bin TL ceza uygulanacak.
– İzin belgesi alınmazsa ve kiralamaya devam edilirse, cezaların 500 bin TL ve sonrasında 1 milyon TL’ye kadar yükselmesi öngörülüyor.
6. Yasanın Yasalaşması ve İmar Mevzuatı Sorunları:
– Airbnb yasası olarak da bilinen bu kanunun yasalaşması sonrası, turizm belgesi alacak işletme sahipleri imar mevzuatı ile ilgili sorunlarla karşılaşmış durumda.